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酒店式公寓产权40年,40年后怎么办?

40年到了之后,你只需要在交点土地出纳金(好像是交土地出纳金),就是续约的意思,然后就可以继续使用了,说白了就是再交点钱.其实40年50年70年没多少区别,年限到了,如果你想继续要的话就交钱续签.不过土地永远是国家的,国家如果说要收回这块土地,那么商业地产的话是一赔三,住宅的是一赔一.酒店式公寓是商业类的,以后要拆迁什么的话,赔率是一赔三.(哪里有说的不对的地方请指出!)

物权法规定住宅70年产权后,自动续期,不需要说明,不需要申报,不需要缴税.商铺在物权法中没有做出特别说明,据大部分专家推断是有偿延续使用年限.看你的酒店式公寓是住宅还是商铺了,如果是商住房则归入商铺

40年产权年限到期后:一、根据《中华人民共和国物权法》第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权.其年限是永久的.二、土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产

不是那样的~一般是厂区是40年,商业用房是50年, 是你在50年以后 可以继续跟开发商签合同~房子继续是你的

您好,果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期,这个就不用烦神了.如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:1.可以续期,需补交土地使用权出让金;2.不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;3.不可续期,无偿收回土地使用权.望采纳

您好!40年到了之后,你只需要在交点土地出纳金,就是续约的意思,然后就可以继续使用了,说白了就是再交点钱.其实40年50年70年没多少区别,年限到了,如果你想继续要的话就交钱续签.不过土地永远是国家的,国家如果说要收回这块土地,那么商业地产的话是一赔三,住宅的是一赔一.酒店式公寓、商务公寓是商业类的,以后要拆迁什么的话,赔率是一赔三.----《土地法》望采纳,谢谢

何为土地使用年限? 土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利. 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定

续交土地税.

《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期 按照现有的法律规定:土地使用权期满前,土地使用者可以申请续期,经批准,准于续期的可以重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理相应土地登记手续.法律没有对费用的交纳作出规定.房子产权40年到期后,允许延长土地使用权期限.可以:>由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额.至于再次申请的期限,不应该超过30年.>若国家收回土地和地上建筑物,将对业主进行补偿.用类似拆迁安置的办法解决

买酒店式公寓要慎重:1、属于商业地产,物业管理费、水电费、网费什么的可能比民用的要高.2、布局可能不是很合理,比如一层有10来户,用两部电梯.产权40年后怎么办,这个倒是和70年产权一样的,目前国家暂时没有相应的政策.

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